Ekskluzywna inwestycja
Ostoja Sobieńska
8 nowoczesnych domów bliźniaczych w otoczeniu natury, 30 minut od Warszawy. Twój wymarzony dom czeka.
O inwestycji
Miejsce stworzone do życia
Ostoja Sobieńska to kameralne osiedle 8 domów bliźniaczych, zaledwie 30 minut od Warszawy, zlokalizowane w malowniczych Sobieniach Biskupich na pograniczu z Warszawicami. Idealne połączenie spokoju natury z bliskością miejskiej infrastruktury.
Nowoczesna architektura
Przemyślany układ funkcjonalny i ponadczasowy design
Blisko natury
Spokojna okolica z dostępem do terenów zielonych
Wysoka jakość
Materiały premium i dbałość o każdy detal wykończenia
Energooszczędność
Wysoka izolacja, okna 3-szybowe i ogrzewanie podłogowe w standardzie
8
Domów
136m²
Powierzchnia
400m²
Działki od
2026/27
Rok oddania
Lokalizacja i dojazd
do Warszawy
przez S50 i S17
do Otwocka
centrum handlowe, szpital
do Góry Kalwarii
szkoły, przedszkola, sklepy
Infrastruktura w okolicy
Edukacja
- • Przedszkole w Sobieniach Biskupich - 5 min
- • Szkoła Podstawowa w Górze Kalwarii - 10 min
- • Liceum w Górze Kalwarii - 10 min
Zakupy i usługi
- • Sklepy spożywcze w gminie - 5 min
- • Galeria Mazovia (Góra Kalwaria) - 12 min
- • Centrum handlowe Galeria Otwock - 15 min
Zdrowie
- • Przychodnia w Górze Kalwarii - 10 min
- • Szpital w Otwocku - 15 min
- • Apteki w okolicy - 8 min
Rekreacja
- • Lasy i tereny zielone w sąsiedztwie
- • Trasy rowerowe i spacerowe
- • Plaże nad Wisłą w pobliżu
Dostępność
Wybierz swój dom
Każdy z 8 domów bliźniaczych oferuje wyjątkową przestrzeń do życia. Sprawdź dostępność i szczegóły.
Numer domu
Powierzchnia
Działka
Termin oddania
Cena
Status
Rzut
Kontakt
Powierzchnia
136 m²
Działka
400 m²
Termin
07 / 2027
Powierzchnia
136 m²
Działka
410 m²
Termin
12 / 2027
720 800 zł
Powierzchnia
136 m²
Działka
430 m²
Termin
12 / 2027
720 800 zł
Powierzchnia
136 m²
Działka
400 m²
Termin
12 / 2027
865 000 zł
Powierzchnia
136 m²
Działka
480 m²
Termin
12 / 2027
865 000 zł
Galeria
Wizualizacje i wnętrza
Elewacja frontowa
Widok z lotu ptaka
Elewacja od ogrodu
Salon z jadalnią
Salon z kominkiem
Salon z wyjściem na taras
Jadalnia z kuchnią
Kuchnia
Łazienka
Specyfikacja
Standard premium
Każdy dom wyposażony jest w nowoczesne rozwiązania technologiczne zapewniające komfort i niskie koszty eksploatacji.
Energooszczędny
Wysoka izolacja
Ogrzewanie
Podłogowe w cenie
Kominek
Przygotowanie
Parking
Opcja wiaty
136 m²
Powierzchnia
5 lat
Gwarancja
Konstrukcja
- Fundament - ławy fundamentowe
- Ściany zewnętrzne - pustaki beton komórkowy 24cm + styropian 20cm
- Dach - dachówka premium Budmat
- Strop - żelbetowy
- System kominkowy - przygotowanie do podłączenia kominka
- Stolarka okienna - PCV trzyszybowa, parametr Uw≤0.9
Instalacje
- Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni w cenie
- Instalacja elektryczna z gniazdami i punktami świetlnymi
- Instalacja wodno-kanalizacyjna
- Pompa ciepła - opcjonalnie
- Kominek z płaszczem wodnym - przygotowanie
Standard deweloperski
- Tynki wewnętrzne gipsowe
- Wylewki betonowe pod posadzki
- Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
Na zewnątrz
- Taras z kostki brukowej
- Miejsce postojowe z opcją wiaty samochodowej
- Ogrodzenie frontowe
- Przyłącza wszystkich mediów
- Zagospodarowanie terenu zielenią
Lokalizacja
Idealne położenie
Sobienie Biskupie
woj. mazowieckie
Ostoja Sobieńska to wyjątkowa lokalizacja na pograniczu Sobień Biskupich i Warszawic - miejsce, gdzie natura spotyka się z doskonałą infrastrukturą.
Idealne połączenie: zaledwie 30 minut do centrum Warszawy, a jednocześnie otoczenie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, unikalne Bagna Całowanie, plaże nad Wisłą i liczne atrakcje rekreacyjne.
Galeria Otwock
15 min
Szkoła i przedszkola
5-10 min
Lasy i zieleń
w sąsiedztwie
Szpital w Otwocku
15 min
Stacja PKP Góra Kalwaria
10 min
S17 i S50
20 min
30 minut do centrum Warszawy
Wygodny dojazd drogą ekspresową S17 i S50
Legenda
Życie pełne możliwości
Sobienie Biskupie to nie tylko spokój i cisza - to również bogactwo aktywności na świeżym powietrzu. Od porannych spacerów po Bagnach Całowanie, przez jazdę konną, golf, aż po wypady nad Wisłę - każdy weekend może być nową przygodą.
Pole golfowe w Sobieniach Królewskich
18-dołkowe profesjonalne pole golfowe zaledwie 2 km od osiedla
Ścieżki rowerowe i spacerowe
Malownicze trasy przez lasy i łąki Mazowieckiego Parku Krajobrazowego
Lotnisko Sobienie
Lotnisko rekreacyjne z lotami widokowymi tuż obok pola golfowego
Klub jeździecki i stadniny
Liczne ośrodki jeździeckie, w tym Stajnia Przylesie i inne
Rezerwat przyrody Wymięklizna
Chroniony rezerwat torfowiskowy w granicach Mazowieckiego Parku Krajobrazowego
Rezerwat Czarci Dół
Torfowiskowy rezerwat z unikalną florą i fauną
Zamek w Czersku
Gotycki zamek książąt mazowieckich z XIV/XV wieku
Bagno Całowanie
Jedno z największych torfowisk na Mazowszu z drewnianą kładką
Plaże nad Wisłą w Górze Kalwarii
Piaszczyste plaże nad Wisłą – idealne na letni wypoczynek
Miejsce, które inspiruje
Sobienie Biskupie to region dynamicznie się rozwijający, przyciągający ludzi ceniących aktywny styl życia w otoczeniu natury. Coraz więcej profesjonalistów z Warszawy decyduje się tu na życie - blisko stolicy, ale z dala od miejskiego zgiełku.
Natura na wyciągnięcie ręki: Mazowiecki Park Krajobrazowy i rezerwaty przyrody
Aktywny wypoczynek: Golf, jazda konna, żeglarstwo, sporty lotnicze
Dostępność miasta: 30 min do Warszawy z pełną infrastrukturą miejską
Stadnin koni w okolicy
Tras rowerowych
Rezerwaty przyrody
Do Wisły
Budowa
Postęp prac
Śledź na bieżąco postęp budowy osiedla Ostoja Sobieńska.
Budynki 1A i 1B
Harmonogram oddania kluczy
Etap I – wszystkie 8 domów
* Daty oddania kluczy są orientacyjne i mogą ulec zmianie
Zdjęcia z budowy
Kliknij, aby powiększyć
Fundamenty
Czerwiec 2025
Wznoszenie murów
Lipiec 2025
Strop i wieniec
Październik 2025
Stan surowy otwarty
Listopad 2025
Stan surowy otwarty – widok frontu
Listopad 2025
Prace murarskie piętra
Listopad 2025
Stan surowy zamknięty – dach i okna
Luty 2026
Prace przygotowawcze
Wytyczenie terenu, prace ziemne, przygotowanie placu budowy.
Fundamenty
Wykonanie fundamentów, hydroizolacja, instalacje podziemne.
Stan surowy otwarty
Wznoszenie ścian, stropów i konstrukcji dachowej.
Stan surowy zamknięty
Stolarka okienna i drzwiowa, pokrycie dachu.
Elewacje
Wykonanie elewacji zewnętrznych, ocieplenie budynku.
Instalacje
Instalacje elektryczne, hydrauliczne, ogrzewanie podłogowe, rekuperacja.
Prace wykończeniowe
Tynki, podłogi, łazienki, zagospodarowanie terenu.
Odbiór kluczy 1A i 1B
Odbiory techniczne, uzyskanie pozwolenia na użytkowanie, wydanie kluczy dla domów 1A i 1B.
Kontakt
Porozmawiajmy o Twoim nowym domu
Zapraszamy do kontaktu. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i umówimy wizytę na budowie.