Ostoja Sobieńska
Nowe domy 136 m² z własnymi ogrodami w spokojnej, zielonej okolicy pod Warszawą. Etap I już stoi – przyjedź i zobacz swój przyszły dom na żywo.
Pierwszy budynek jest już w zaawansowanej realizacji i można go obejrzeć na miejscu.
O inwestycji
136 m² przestrzeni, własny ogród i tylko 8 domów
Ostoja Sobieńska to kameralna inwestycja złożona z zaledwie 8 domów w zabudowie bliźniaczej w Sobieniach Biskupich. Każdy dom oferuje 136 m² przestrzeni oraz własny ogród. To propozycja dla osób, które zamiast mieszkania lub niewielkiego segmentu szukają pełnowymiarowego domu, prywatnej przestrzeni i spokojnego otoczenia.
Pierwszy budynek już stoi. Możesz przyjechać, wejść do środka i samodzielnie ocenić wielkość pomieszczeń, układ domu oraz działkę – zamiast podejmować decyzję wyłącznie na podstawie wizualizacji.
136 m² przestrzeni
Pełnowymiarowy dom z dużą częścią dzienną i dodatkowym pokojem na parterze.
Własny ogród
Prywatne działki o powierzchni ok. 400–500 m².
Tylko 8 domów
Kameralna inwestycja zamiast dużego, gęsto zabudowanego osiedla.
Dom już stoi
Etap I można obejrzeć na miejscu.
8
Domów
136m²
Powierzchnia
400–500m²
Działki
od 612 000 zł
Cena brutto
Lokalizacja i dojazd
Dogodny dojazd w kierunku Warszawy, Otwocka i Góry Kalwarii. Spokojne, zielone otoczenie z dostępem do infrastruktury południowo-wschodniej części aglomeracji warszawskiej.
do Otwocka
centrum handlowe, szpital
do Góry Kalwarii
szkoły, przedszkola, sklepy
do PKP Góra Kalwaria
połączenie kolejowe
Infrastruktura w okolicy
Edukacja
- • Przedszkole w Sobieniach Biskupich - 5 min
- • Szkoła Podstawowa w Górze Kalwarii - 10 min
- • Liceum w Górze Kalwarii - 10 min
Zakupy i usługi
- • Sklepy spożywcze w gminie - 5 min
- • Galeria Mazovia (Góra Kalwaria) - 12 min
- • Centrum handlowe Galeria Otwock - 15 min
Zdrowie
- • Przychodnia w Górze Kalwarii - 10 min
- • Szpital w Otwocku - 15 min
- • Apteki w okolicy - 8 min
Rekreacja
- • Lasy i tereny zielone w sąsiedztwie
- • Trasy rowerowe i spacerowe
- • Plaże nad Wisłą w pobliżu
Dostępność
Wybierz swój dom
Każdy z 8 domów bliźniaczych oferuje przestrzeń do życia. Sprawdź dostępność i szczegóły.
Szukasz domu dostępnego najszybciej? Domy 1A i 1B w Etapie I są już w zaawansowanej realizacji i możesz obejrzeć je na miejscu.
Cena: od 612 000 zł brutto
Numer domu
Powierzchnia
Działka
Termin oddania
Cena
Status
Rzut
Kontakt
Możliwość obejrzenia domu na miejscu
Powierzchnia
136 m²
Działka
400 m²
Termin
12/2026 - 01/2027
612 000 zł
Możliwość obejrzenia domu na miejscu
Powierzchnia
136 m²
Działka
450 m²
Termin
12/2026 - 01/2027
612 000 zł
Powierzchnia
136 m²
Działka
410 m²
Termin
2028
650 000 zł
Powierzchnia
136 m²
Działka
430 m²
Termin
2028
650 000 zł
Powierzchnia
136 m²
Działka
400 m²
Termin
2028
660 000 zł
Powierzchnia
136 m²
Działka
480 m²
Termin
2028
660 000 zł
Galeria
Wizualizacje, realne zdjęcia i wnętrza
Elewacja frontowa – wizualizacja
Widok z lotu ptaka – wizualizacja
Realne zdjęcie budynku – front, wrzesień 2026
Realne zdjęcie budynku – bok, wrzesień 2026
Elewacja od ogrodu – wizualizacja
Salon z jadalnią
Salon z kominkiem
Salon z wyjściem na taras
Jadalnia z kuchnią
Kuchnia
Łazienka
Nie kupujesz tylko wizualizacji. Dom już stoi.
Etap I Ostoi Sobieńskiej jest w zaawansowanej realizacji. Możesz przyjechać na miejsce, wejść do domu i zobaczyć rzeczywistą przestrzeń 136 m², wielkość części dziennej, pokoje, wysokość wnętrz oraz własny ogród.
To najlepszy sposób, żeby sprawdzić, czy ten dom jest dla Ciebie.
Standard
Co otrzymujesz za 612 000 zł?
Dom 136 m² z działką w standardzie SSZ+ – z wykonanymi kluczowymi elementami budynku, infrastruktury i zagospodarowania.
136 m²
Powierzchnia domu
Własny ogród
Działka 400–500 m²
Bez prowizji
Sprzedaż bezpośrednia
SSZ+
Standard bazowy
W cenie domu w standardzie SSZ+
Chcesz dom bliżej stanu deweloperskiego?
Zakres prac możemy rozszerzyć jeszcze w trakcie realizacji. Dzięki temu część prac może zostać wykonana od razu przez naszych wykonawców, bez konieczności organizowania ich samodzielnie po zakupie.
Opcjonalnie możemy wykonać m.in.
Zakres dodatkowych prac i ich cena są ustalane indywidualnie z kupującym.
Lokalizacja
Idealne położenie
Sobienie Biskupie
woj. mazowieckie
Ostoja Sobieńska to spokojna lokalizacja na pograniczu Sobień Biskupich i Warszawic - miejsce, gdzie natura spotyka się z dobrą infrastrukturą.
Dogodny dojazd w kierunku Warszawy, Otwocka i Góry Kalwarii, a jednocześnie otoczenie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, unikalne Bagna Całowanie, plaże nad Wisłą i liczne atrakcje rekreacyjne.
Galeria Otwock
15 min
Szkoła i przedszkola
5-10 min
Lasy i zieleń
w sąsiedztwie
Szpital w Otwocku
15 min
Stacja PKP Góra Kalwaria
10 min
S17 i S50
20 min
Dogodny dojazd w kierunku Warszawy
Wygodny dojazd drogą ekspresową S17 i S50
Legenda
Życie pełne możliwości
Sobienie Biskupie to nie tylko spokój i cisza - to również bogactwo aktywności na świeżym powietrzu. Od porannych spacerów po Bagnach Całowanie, przez jazdę konną, golf, aż po wypady nad Wisłę - każdy weekend może być nową przygodą.
Pole golfowe w Sobieniach Królewskich
18-dołkowe profesjonalne pole golfowe zaledwie 2 km od osiedla
Ścieżki rowerowe i spacerowe
Malownicze trasy przez lasy i łąki Mazowieckiego Parku Krajobrazowego
Lotnisko Sobienie
Lotnisko rekreacyjne z lotami widokowymi tuż obok pola golfowego
Klub jeździecki i stadniny
Liczne ośrodki jeździeckie, w tym Stajnia Przylesie i inne
Rezerwat przyrody Wymięklizna
Chroniony rezerwat torfowiskowy w granicach Mazowieckiego Parku Krajobrazowego
Rezerwat Czarci Dół
Torfowiskowy rezerwat z unikalną florą i fauną
Zamek w Czersku
Gotycki zamek książąt mazowieckich z XIV/XV wieku
Bagno Całowanie
Jedno z największych torfowisk na Mazowszu z drewnianą kładką
Plaże nad Wisłą w Górze Kalwarii
Piaszczyste plaże nad Wisłą – idealne na letni wypoczynek
Miejsce, które inspiruje
Sobienie Biskupie to region dynamicznie się rozwijający, przyciągający ludzi ceniących aktywny styl życia w otoczeniu natury. Coraz więcej profesjonalistów z Warszawy decyduje się tu na życie - blisko stolicy, ale z dala od miejskiego zgiełku.
Natura na wyciągnięcie ręki: Mazowiecki Park Krajobrazowy i rezerwaty przyrody
Aktywny wypoczynek: Golf, jazda konna, żeglarstwo, sporty lotnicze
Dostępność miasta: dogodny dojazd do Warszawy z pełną infrastrukturą miejską
Stadnin koni w okolicy
Tras rowerowych
Rezerwaty przyrody
Do Wisły
Budowa
Postęp prac
Śledź na bieżąco postęp budowy osiedla Ostoja Sobieńska.
Budynki 1A i 1B
Aktualny etap realizacji
Planowane terminy oddania poszczególnych budynków
* Terminy oddania są orientacyjne i mogą ulec zmianie
Zdjęcia z budowy
Kliknij, aby powiększyć
Fundamenty
Czerwiec 2025
Wznoszenie murów
Lipiec 2025
Strop i wieniec
Październik 2025
Stan surowy otwarty
Listopad 2025
Stan surowy otwarty – widok frontu
Listopad 2025
Prace murarskie piętra
Listopad 2025
Stan surowy zamknięty – dach i okna
Luty 2026
Wizualizacja gotowego budynku
Wrzesień 2026
Elewacja frontowa w trakcie wykończenia
Wrzesień 2026
Elewacja – widok boczny
Wrzesień 2026
Wnętrze – drzwi tarasowe i okna
Wrzesień 2026
Wnętrze – widok na taras
Wrzesień 2026
Ścianki działowe i instalacje
Wrzesień 2026
Rozdzielnica elektryczna
Wrzesień 2026
Prace przygotowawcze
Wytyczenie terenu, prace ziemne, przygotowanie placu budowy.
Fundamenty
Wykonanie fundamentów, hydroizolacja, instalacje podziemne.
Stan surowy otwarty
Wznoszenie ścian, stropów i konstrukcji dachowej.
Stan surowy zamknięty
Stolarka okienna i drzwiowa, pokrycie dachu.
Elewacje
Wykonanie elewacji zewnętrznych, ocieplenie budynku.
Instalacje
Instalacje elektryczne, hydrauliczne, ogrzewanie podłogowe, rekuperacja.
Prace wykończeniowe
Tynki, podłogi, łazienki, zagospodarowanie terenu.
Odbiór kluczy 1A i 1B
Odbiory techniczne, uzyskanie pozwolenia na użytkowanie, wydanie kluczy dla domów 1A i 1B.
Kontakt
Przyjedź i zobacz dom na żywo
Pierwszy budynek już stoi. Umów wizytę i zobacz rzeczywistą przestrzeń 136 m², działkę oraz otoczenie inwestycji. Podczas spotkania pokażemy również dokładny zakres standardu SSZ+ i dostępne opcje dalszego wykończenia.